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合肥土拍出新规,自持租赁住房奖补800元/㎡,7月新增5宗地

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安徽网楼市频道   大皖客户端讯    合肥市自然资源和规划局6月23日发布公告,7月16日土拍再添5宗地,其中合肥市区3宗,肥东县2宗。庐阳区一宗地块规定,达到最高限价竞自持的租赁住房可按照建筑面积800元每平方米申请中央财政专项资金奖补,成为首宗明确可以享受中央财政专项资金奖补地块。

租赁住房可享奖补须优先建设

该宗地为位于阜阳北路以东、北二环路以北的庐阳区LY202002号地块。

庐阳区LY202002号地块面积46.46亩,其中商品居住和配套商业33.02亩,安置居住面积13.44亩。安置回购建筑面积19711.63平方米,回购价格为2500元/平方米。

地块容积率≤2.2,拍卖时安置居住用地固定300万元/亩,商品居住和配套商业用地价格变化,最高限价1325万元/亩。

出让条件规定,庐阳区LY202002号地块达到最高限价竞自持的租赁住房,根据《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》(合房〔2020〕54号)规定可按照建筑面积800元每平方米申请中央财政专项资金奖补。

奖补由庐阳区根据项目工程进度拨付,自持租赁住房项目开工后支付60%,竣工验收后支付剩下的40%。另外竞得人应优先安排租赁住房建设,在配建租赁住房竣工交付前,竞得人申请商品房预售面积不得超过规划方案中允许销售面积的80%。

这一政策如果大面积推广,预计将进一步加大开发商做“房东”的积极性,有利于增加合肥租赁住房供应。

除庐阳区LY202002号地块外,合肥市区还将在7月16日拍卖两宗地。

高新区GX202007号地块位处望江西路以南、文曲路以东,土地面积10.51亩,是商业、商务设施用地。

地块容积率≤3。5,竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人,竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。 

经开区JK202004号地块是一宗地块科研用地,位于锦绣大道以南、宿松路以西,面积141。37亩,竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人。

辽宁快乐12走势图竞得人须在土地成交后7日内,与经开区管委会就引入一家省级新型研发机构入驻,并在地块内建设公共安全与应急科技创新基地项目(含安全文化博物馆、灾害事故调查技术中心、安全与应急装备检验检测和产品认证中心等建设工程)签订协议。

另外项目建成后,须整体持有和运营,不得分割销售。

肥东再添2宗约274亩居住地

与市区3宗地相比,肥东县两宗比较整齐划一,均为纯居住用地。

FD202001号地块座落于得心路与酿泉路交口西南角,土地面积165。59亩,容积率≤2。0,参考地价560万元/亩,最高限价745万元/亩。

FD202005号地块则位处山水路与闻水路交口西南角,土地面积108。67亩,容积率≤2。0,参考地价595万元/亩,最高限价829万元/亩。

辽宁快乐12走势图两宗地竞买人须为公司法人,具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

另外,FD202001号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座18班幼儿园和1个睦邻中心;FD202005号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座15班幼儿园。

至此,合肥市7月份将出让的地块达到14宗,其中7月1日肥西县FX202009、巢湖市2019-34、肥东县FD19-19、肥东县FD202003、肥东县FD202006、肥东县FD202007、经开区JK202003、高新区GX202005号和高新区GX202006号9宗均为拍卖转挂牌地,面积约341亩;7月16日7宗拍卖地块,面积约498亩。

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