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合肥7月土拍落幕,成交金额超43亿,这个政策“立功”了

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安徽网楼市频道   大皖客户端讯    7月23日,2020安徽高考分数公布,大家又开始聚焦学子成绩榜单。下午,合肥7宗约649亩地拍卖,开发商“上榜”意向强烈,7宗地成交38.13亿元,其中1宗达到最高限价。

庐阳区LY202002号地块是今天市区唯一出让的住宅用地,位于阜阳北路以东、北二环路以北,面积46.46亩。其中安置居住分摊面积13.44亩;商品居住和配套商业分摊面积33.02亩,容积率≤2.2。

该地块原定5月14日拍卖,转挂牌出让后因无人报名而取消供应。

再度上市出台了“达到最高限价竞自持的租赁住房可按照建筑面积800元/㎡申请中央财政专项资金奖补”规定,成为合肥首宗明确可以享受中央财政专项资金奖补地块。



该地块最终被万兴竞得,商品居住和配套商业用地成交单价1717万元/亩,楼面价11706.76元/㎡,安置居住用地成交单价300万元/亩,楼面价2045.44 元/平米,总价60727.34万元,溢价率30%,自持租赁住房600㎡。

今年6月8日,合肥市住房保障和房产管理局致函合肥市自然资源和规划局,该政策得以出现。



从流拍到最高限价成交,该政策显然对庐阳区LY202002号地块的成交起到了重要作用。

高新区GX202007号地块位于望江西路以南,文曲路以东,面积10。51亩,为商业、商务设施用地,容积率≤3。5。



辽宁快乐12走势图阜阳荣信以单价551万元/亩,总价5791.01万元,楼面价2361.42元/㎡,溢价率84%竞得。

经开区JK202004号地块位于锦绣大道以南、宿松路以西,面积141。37亩,为科研用地,东地块容积率≤2。0,西地块容积率≤2。2。



恒创智能科技公司以单价117万元/亩,总价16540。29万元竞得,溢价率2%。竞得人须引入一家省级新型研发机构入驻,并在地块内建设公共安全与应急科技创新基地项目。

辽宁快乐12走势图长丰县CF202011号地块位于双墩镇谯城路以东、青玉路以南,面积96.48亩,为居住用地,容积率≤2.0。地块最高限价824万元/亩,须无偿代建南侧一座17.27亩公园。



最终由华地置业竞得,成交单价714万元/亩,总价68886.72万元,楼面价5354.97元/㎡,溢价率13%。

华地置业此前在北城开发了森林语项目,均价约1.17万元/㎡。

长丰县CF202012号地块位于双墩镇谯城路以东、涡河西路以北,面积79.77亩,为居住用地,容积率≤2.0。地块最高限价824万元/亩,须无偿代建北侧一座12.15亩15班幼儿园。



华宇以单价705万元/亩,总价56237。85万元,楼面价5287。47元/㎡,溢价率11%竞得该地块。这也是华宇今年在北城竞得的第二个地块。

2020年5月14日,华宇以721万元/亩竞得长丰县CF202009号居住用地,总价48025.81万元,住宅楼面价6008.3元/㎡,溢价率6.34%。案名不久前刚发布,为华宇中梁北麓雅院。

肥东县FD202001号地块位于得心路与酿泉路交口西南角,面积165.59亩,为居住用地,容积率≤2.0。地块最高限价745万元/亩,须无偿代建1座18班幼儿园和1个睦邻中心。

该地块原计划4月16日拍卖,后取消供应。此次拍卖,起拍价由之前的640万元/亩降至560万元/亩。



碧桂园以单价610万元/亩,总价101009.9万元竞得该地块,楼面价4574.98元/㎡,溢价率9%。

此前,碧桂园与新城在肥东合作开发十里春风项目,此番拿地可算是补仓肥东。

肥东县FD202005号地块位于山水路与闻水路交口西南角,面积108。67亩,为居住用地,容积率≤2。0。地块最高限价829万元/亩,须无偿代建1座15班幼儿园。



尚泽以单价664万元/亩,总价72156.88 万元竞得该地块,楼面价4979.98 元/㎡,溢价率12%。此番拿地,是尚泽继琪瑞东郡、琪瑞康郡等项目后在肥东的又一次出手。

至此,7月份合肥共成交14宗约837亩地,成交总金额约43.76亿元。

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